На заседании 12 сентября Совет директоров Центробанка России принял решение о снижении ключевой ставки на один процентный пункт, установив её на уровне 17%.
Традиционно, после уменьшения ключевой ставки наблюдается снижение процентных ставок по кредитам, включая ипотечные. Банки обычно реагируют на это в течение нескольких дней или недель. В среднем, снижение может варьироваться от 0,5 до 1 процентного пункта.
В условиях конкуренции, некоторые банки могут снизить ставки по ипотеке на величину, сопоставимую со снижением ключевой ставки, а в рамках специальных предложений даже более значительно.
Более существенное снижение возможно, если банк заинтересован в активном развитии ипотечного кредитования. Однако, учитывая, что большинство банков уже провели корректировку своих ставок, ожидать дальнейшего значительного снижения не стоит.
О предстоящем снижении ипотечных ставок уже объявил Сбербанк
С 15 сентября Сбер уменьшает ставки по рыночной ипотеке на 1–2 п.п. Минимальная составит 17,4% годовых. В ВТБ заявили, что в ближайшее время планируют улучшить условия по своим ипотечным программам.
По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), на первую половину сентября средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке составляет:
- на первичном рынке — 22,37% годовых;
- на вторичном рынке — 22,43%;
- в сегменте ИЖС — 22,79%;
- в сегменте покупки готового загородного жилья — 22,31%.