Депутат Александр Рассудов прокомментировал газете «Вечерний Санкт-Петербург» вопрос о том, нужны ли Санкт-Петербургу государственные доходные дома
— Это решение требует тщательной проработки: провести детальный финансовый анализ, оценить необходимые инвестиции, прогнозируемые доходы, операционные расходы и срок окупаемости. А также создать эффективную систему контроля и предотвращения коррупции.
Есть конкуренция с частным сектором. Если все эти ограничения преодолеть, то развивать рынок государственных доходных домов можно. Но нужно ли это – большой вопрос.
Идея имеет место быть, но на данный момент я в этом не вижу особой целесообразности. Во-первых, государственные доходные дома в Санкт-Петербурге уже есть. Это 15 доходных домов в разных районах города, которые находятся в ведении СПб ГБУ «ГосЖилФонд». Данная программа реализуется в Петербурге с 2012 года. В них по договорам аренды предоставляются жилые помещения для проживания работников предприятий ЖКХ, транспортного комплекса, а также студентов и сотрудников вузов. Поэтому предложение со стороны государства на настоящий момент существует.. Во-вторых, активное развитие сегмента государственных доходных домов сталкивается с определенными ограничениями. У города небольшой собственный земельный фонд для строительства таких объектов. И, в первую очередь, он идет на создание социальной и транспортной инфраструктуры, а не на возведение объектов с целью извлечения прибыли. Во-вторых, в городе существует фонд социального использования жилья для людей, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Он охватывает всего 8 домов, которые используются, в том числе для предоставления социального жилья в случае возникновения аварийных ситуаций. И этот фонд необходимо развивать, так как аварийного жилья в городе очень много, как и нуждающихся в улучшении жилищных условий. Есть и третье ограничение. Конкуренция с частным сектором: Частные арендодатели сегодня могут предложить более гибкие условия или более широкий выбор жилья. Городским доходным домам будет трудно конкурировать на рынке с частными инвесторами. Если все эти ограничения преодолеть, то развивать сектор рынок государственных доходных домов можно. Но нужно ли это – большой вопрос? Это решение требует тщательной проработки: провести детальный финансовый анализ, оценить необходимые инвестиции, прогнозируемые доходы, операционные расходы и срок окупаемости. А также создать эффективную систему контроля и предотвращения коррупции.
Подробнее по ссылке: https://spbdnevnik.ru/news/2026-03-13/deputaty-rasskazali-nuzhny-li-peterburgu-dokhodnye-doma