На заседании Законодательного Собрания СПб в первом чтении одобрен проект постановления «О законодательной инициативе о принятии Федерального закона «О внесении изменений в статьи 104 и 105 Земельного кодекса Российской Федерации», внесённый постоянной комиссией по городскому хозяйству и созданию комфортной городской среды ЗС СПб.
Документом предлагается дополнить перечень зон с особыми условиями использования территории охранными зонами объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения, водопроводных и канализационных сетей.
Правовой режим таких зон позволит устанавливать ограничения прав на землю и иные объекты с учётом технических параметров режима эксплуатации объектов и сетей холодного водоснабжения и водоотведения.
Как отмечается в пояснительной записке к проекту постановления «О законодательной инициативе о принятии Федерального закона «О внесении изменений в статьи 104 и 105 Земельного кодекса Российской Федерации», отсутствие охранных зон объектов и сетей холодного водоснабжения и водоотведения в перечне ЗОУИТ влечет невозможность регулирования правового режима таких зон и администрирования правонарушений, что в свою очередь приводит к следующим рискам:
✅нарушение безопасной эксплуатации объектов и сетей централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения, что может являться причиной возникновения аварийных ситуаций, создаёт угрозу нарушения санитарно-эпидемиологического благополучия населения и загрязнения окружающей среды, угрозу причинения вреда имуществу, жизни и здоровья граждан, причинения ущерба государственному имуществу;
✅снижение качества услуг, оказываемых организациями водопроводно-канализационного хозяйства потребителям
✅нарушение третьими лицами прав организаций водопроводно-канализационного хозяйства ввиду отсутствия в ЕГРН сведений об охранных зонах объектов и сетей централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения;
✅отсутствие возможности планирования правообладателями использования принадлежащих им земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости с учетом технологически необходимых ограничений в местах размещения объектов и сетей централизованных систем водоснабжения и водоотведения
✅Законодательная инициатива направлена на устранение указанных пробелов, что важно для социальной и экологической безопасности Санкт-Петербурга.