В 2026 году взносы на капитальный ремонт в Петербурге существенно возросли, превысив уровень инфляции. Одновременно с этим сокращается государственная поддержка, что увеличивает финансовую нагрузку на горожан. Возникает вопрос, как в сложившейся ситуации действовать жителям?
Хотя городские власти стремились ограничивать рост тарифов в предыдущие годы, в 2026 году индексация составила около 17%, что оказалось весьма заметным.
Сумма платежей за квадратный метр варьируется в зависимости от типа дома и наличия лифта:
• Наибольшие суммы – 16,68 рубля за метр – теперь платят владельцы квартир в дореволюционных зданиях и современных домах с лифтами
• Для кирпичных домов 1970-80-х годов постройки, а также для деревянных, плата увеличилась до 15,28-15,99 рубля.
• Жильцы «сталинок» и «хрущевок» также столкнулись с ростом взносов, которые достигли 15,46-16,45 рубля за метр.
Таким образом, говорить о заморозке платежей не приходится, напротив, индексация возобновилась после прошлогодней паузы.
Город поэтапно снижает долю бюджетных субсидий в Фонд капремонта. В 2024 году, из-за важности политических событий, власти приняли решение временно не изменять тарифы, компенсировав разницу из бюджета. Однако это решение оказалось временным: в 2025 году индексация возобновилась, а в 2026-м рост взносов стал еще более ощутимым.
Причина заключается в том, что программа капитального ремонта отстает от запланированных объемов, а перечень невыполненных работ постоянно растет. Размер нынешних платежей не покрывает реальных затрат на обновление жилого фонда. По оценкам городских властей, экономически обоснованный тариф должен составлять до 36 рублей за метр. Однако такие суммы пока не планируют взимать с жильцов. Вместо этого город поэтапно снижает долю бюджетных субсидий: с 5,5 млрд рублей в 2025 году до 3 млрд рублей в 2026-м.
«В рамках действующей правовой базы существенно повлиять на работу фонда капитального ремонта или усилить контроль за его деятельностью, к сожалению, практически невозможно/ Система функционирует по установленным правилам. На сегодняшний день наиболее эффективным механизмом является создание товарищества собственников жилья с последующим переходом на специальный счет. В этом случае средства не направляются в общий фонд, а аккумулируются на счете конкретного дома и используются целевым образом — на ремонт именно этого здания в соответствии с установленными нормативами. При этом важно понимать, что контроль за расходованием средств сохраняется: он осуществляется как со стороны самих собственников через правление и ревизионные комиссии, так и со стороны банка, который проверяет целевое использование средств. Фактически это единственный действенный инструмент, позволяющий обеспечить прозрачность и управляемость капитального ремонта на уровне конкретного дома», - отмечает депутат Александр Рассудов.